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Le processus de vente d’une maison peut sembler écrasant au début, surtout si vous n’avez jamais vendu de maisons auparavant. Vous pouvez vendre votre maison en toute sécurité en sachant combien elle vaut, en vous préparant à une évaluation et en faisant preuve de souplesse pendant le processus d’inspection. Découvrez dans cet article les facteurs qui vous permettront de fixer le meilleur prix pour votre maison et quelques astuces pour sécuriser votre opération.
Fixez le prix de votre maison pour la vendre
La chose la plus importante que vous puissiez faire lorsque vous vendez votre maison est de lui donner un prix correct. Consultez expertisepatrimoine.com pour des conseils d’experts. En effet, en fixant correctement le prix de votre maison, vous attirerez non seulement plus d’acheteurs, mais vous aurez également plus de chances d’obtenir plusieurs offres sur la table.
Une maison dont le prix est trop élevé peut rester des semaines ou des mois sur le marché, tandis qu’une maison dont le prix est trop bas peut être vendue rapidement à un prix inférieur à celui que vous êtes prêt à accepter.
Bien que de nombreux facteurs entrent en ligne de compte pour déterminer le meilleur prix pour votre maison, gardez à l’esprit les conseils suivants :
Sachez à quel prix se vendent des maisons similaires. Avant d’inscrire votre maison, recherchez les propriétés similaires qui ont été vendues récemment dans votre région. Ne vous contentez pas de regarder les » comparaisons « , mais tenez également compte des rénovations ou améliorations récentes qui peuvent avoir un impact sur la valeur.
Si vous voulez avoir une idée encore plus précise de ce qui se vend actuellement, découvrez combien de temps les maisons restent sur le marché dans votre région avant d’être vendues et à quel prix elles se vendent généralement. Vous pouvez obtenir ces informations auprès des agents immobiliers locaux et en consultant les registres publics en ligne ou les sites Web des journaux locaux.
Soyez prêt pour les évaluations, le dépôt fiduciaire et les frais de clôture
Les évaluations sont exigées par la plupart des prêteurs, et elles sont généralement commandées par la compagnie de titres lorsque vous demandez un prêt hypothécaire. L’objectif d’une évaluation est de déterminer la juste valeur marchande de votre propriété afin qu’elle puisse être vendue à un prix qui permettra au prêteur de récupérer son argent si vous ne remboursez pas votre prêt.
Vous pouvez souhaiter qu’une évaluation soit effectuée avant de mettre votre maison sur le marché afin d’avoir une idée du prix auquel elle pourrait se vendre. Mais n’oubliez pas que vous devrez payer ce service vous-même.
Lorsque vous achetez une maison, de nombreux frais sont associés à la conclusion de la vente, qu’il s’agisse des frais de recherche de titre, des dépôts de garantie ou des taxes payées par les propriétaires qui vendent eux-mêmes leur propriété au lieu d’engager des professionnels. Ces frais varient en fonction de l’endroit où vous vivez, alors demandez à un agent immobilier ou consultez-les en ligne pour avoir une idée de ce qu’ils coûteront dans votre région avant de signer un contrat ou de faire une offre.
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